Einreichplan & Einreichplanung in Wien und Niederösterreich

Professionelle Einreichpläne für Neubau, Umbau, Zubau, Sanierung und Genehmigungsverfahren.

Ein Einreichplan bildet die Grundlage für zahlreiche Bauvorhaben. Ob Neubau, Umbau, Zubau, Dachgeschossausbau, Wintergarten, Carport oder Nutzungsänderung – viele Bauvorhaben dürfen erst nach einer baubehördlichen Genehmigung umgesetzt werden.

Die Architektum ZT GmbH begleitet private Bauherrinnen und Bauherren, Unternehmen, Hausverwaltungen sowie Gemeinden von der ersten Beratung über die Erstellung des Einreichplanes bis zur erfolgreichen Baubewilligung.

Als staatlich befugte und beeidete Ziviltechnikerin übernehmen wir sämtliche Planungsleistungen im Rahmen der gesetzlichen Befugnis und unterstützen Sie während des gesamten Genehmigungsverfahrens.

Was ist ein Einreichplan?

Ein Einreichplan ist die technische Grundlage für ein behördliches Bewilligungsverfahren. Er stellt das geplante Bauvorhaben grafisch und technisch dar und bildet gemeinsam mit den erforderlichen Unterlagen die Basis für die Prüfung durch die Baubehörde.

Je nach Bauvorhaben gehören dazu unter anderem Grundrisse, Schnitte, Ansichten, Lagepläne, Baubeschreibungen sowie weitere technische Nachweise entsprechend den gesetzlichen Anforderungen.

Ein fachgerecht erstellter Einreichplan erleichtert die Bearbeitung durch die Behörde und schafft Klarheit für Bauherrschaft, Fachplaner und ausführende Unternehmen.

Wann wird ein Einreichplan benötigt?

Viele Bauvorhaben erfordern eine baubehördliche Bewilligung oder zumindest eine baurechtliche Prüfung. Ob tatsächlich ein Einreichplan erforderlich ist, richtet sich nach dem jeweiligen Bauvorhaben sowie den geltenden Bestimmungen der Bauordnung.

Typische Projekte sind beispielsweise:

  • Neubauten
  • Umbauten bestehender Gebäude
  • Zubauten
  • Dachgeschossausbauten
  • Wintergärten
  • Terrassenüberdachungen
  • Carports
  • Garagen
  • Nebengebäude
  • Nutzungsänderungen
  • Sanierungen mit bewilligungspflichtigen Maßnahmen
  • Umbauten in Zinshäusern
  • Gewerbeobjekte
  • Solarcarports
  • Photovoltaikanlagen mit baurechtlicher Relevanz

Unsere Leistungen rund um den Einreichplan

Wir begleiten Bauvorhaben von der ersten Idee bis zur rechtskräftigen Genehmigung und übernehmen sämtliche Planungsleistungen im Rahmen der beauftragten Leistungsphasen.

  • Erstberatung
  • Analyse der baurechtlichen Situation
  • Prüfung der Bebauungsbestimmungen
  • Bestandsaufnahme bestehender Gebäude
  • Entwurfsplanung
  • Einreichplanung
  • Einreichpläne gemäß Bauordnung
  • Baubeschreibung
  • Technische Unterlagen
  • Abstimmung mit Behörden
  • Koordination mit Fachplanern
  • Einreichung bei der Behörde
  • Begleitung des Genehmigungsverfahrens

Warum Architektum ZT GmbH ?

Ein Einreichplan ist weit mehr als eine technische Zeichnung. Bereits während der Planung werden zahlreiche rechtliche, technische und wirtschaftliche Aspekte berücksichtigt.

Durch unsere Erfahrung im Bereich Architektur, Bestandsentwicklung, Bauwerksbuch, Energiearchitektur sowie baurechtlicher Verfahren entstehen Lösungen, welche sowohl den gesetzlichen Anforderungen als auch den individuellen Wünschen der Bauherrschaft entsprechen.

  • Staatlich befugte und beeidete Ziviltechnikerin
  • Einreichpläne für Wien und Niederösterreich
  • Langjährige Erfahrung bei Bestandsgebäuden
  • Umbauten, Zubauten und Sanierungen
  • Koordination mit Behörden und Fachplanern
  • Berücksichtigung der Bauordnung, OIB-Richtlinien und ÖNORMEN
  • Ganzheitliche Planung unter Berücksichtigung von Architektur, Energie und Wirtschaftlichkeit

Gebäude ganzheitlich planen

Ein erfolgreicher Einreichplan berücksichtigt nicht nur die baurechtliche Genehmigungsfähigkeit. Bereits in einer frühen Planungsphase können zukünftige Anforderungen an Energieversorgung, Photovoltaik, Batteriespeicher, Technikräume, Ladeinfrastruktur sowie spätere Erweiterungsmöglichkeiten in die Planung integriert werden.

Dadurch entstehen Gebäude, welche langfristig wirtschaftlich, energieeffizient und flexibel nutzbar sind.

Weitere Informationen zu unseren Schwerpunkten finden Sie auf unseren Fachportalen:

  • Einreichung Wintergarten
  • Genehmigung Terrassenüberdachung
  • Umbau Wohnung
  • Zubau Einfamilienhaus
  • Dachausbau

Einreichplanung für Hausverwaltungen und Zinshäuser

Auch bei bestehenden Gebäuden und Zinshäusern sind häufig Einreichungen erforderlich – etwa bei Umbauten von Wohnungen, Sanierungen oder Dachausbauten.

  • Umbauten in Wohnungen
  • Dachausbau
  • Sanierungsplanung
  • Bestandspläne Gebäude
  • Bauwerksbuch gemäß §128a Wiener Bauordnung

Anfrage Einreichplanung

Jedes Bauprojekt ist unterschiedlich. Die Kosten für Planung und Einreichung hängen von Größe und Komplexität des Projekts ab und werden individuell vereinbart.

Senden Sie mir eine kurze Anfrage – ich melde mich gerne mit einer ersten Einschätzung.