Bauwerksbuch Wien Kosten – Leistungen, Ablauf & Preise

• ✔ inkl. Erstprüfung & Bestätigungen
• ✔ Eintragung in Bauwerksbuchdatenbank
• ✔ Erstellung durch Ziviltechnikerin

• Gebäudestruktur (einfach vs. gegliedert, Innenhöfe, Nebengebäude)
• Dachausbau und Zugänglichkeit
• Fassadengliederung und bauliche Details
• Nutzung (Wohnbau, Gewerbe, Mischnutzung)
• Zustand des Gebäudes (Schäden, Sanierungen)
• Vorhandene Unterlagen / Planeinsicht MA37

Wann verändern sich die Kosten?

Die Kosten können sich erhöhen, wenn im Zuge der Begehung ein erhöhter Aufwand festgestellt wird – insbesondere bei komplexen Gebäuden oder bei vorhandenen Schäden.

• Erhöhter Sanierungsbedarf: detailliertere Zustandsbeschreibung erforderlich
• Komplexer Maßnahmenplan: höherer Aufwand bei Instandsetzungsmaßnahmen
• Schwer zugängliche Bereiche: Dach, Keller, Innenhöfe
• Fehlende Unterlagen: intensivere Bestandsaufnahme notwendig
• Mehrere Gebäudeteile: erhöhte Komplexität

Die Anpassung erfolgt transparent – Sie erhalten vorab eine klare Rückmeldung.

Hinweis: Bei Bestandsgebäuden zeigt sich der tatsächliche Aufwand oft erst im Zuge der Begehung.

Leistungsumfang

Begehung und Zustandsaufnahme

• Fachliche Begehung vor Ort
• Augenscheinliche, zerstörungsfreie Prüfung
• Stichprobenartige Bewertung
• Fotodokumentation

Erstellung Bauwerksbuch

• Strukturierte Gliederung aller Bauteile
• Zustandsbeschreibung
• Maßnahmenplan und Prüfintervalle

Erstprüfung gemäß §128a BO Wien

• Durchführung der Erstprüfung
• Dokumentation im Bauwerksbuch

Bestätigungen

• Bestätigung Bauwerksbuch 
• Bestätigung Erstprüfung 

Datenbank

• Eintragung in Bauwerksbuchdatenbank

Unterlagen

• Ausheben von Plänen (MA37)

Wichtiger Hinweis

Die Beurteilung erfolgt augenscheinlich und zerstörungsfrei. Es werden keine Bauteilöffnungen durchgeführt.

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Ihre Anfrage wird persönlich von einer Ziviltechnikerin geprüft – keine automatische Standardantwort.