Auswahl von Projekten aus allen Bereichen
Bauwerksbuch & Bauen im Bestand
Die Erstellung von Bauwerksbüchern zählt mittlerweile zu den zentralen Tätigkeitsbereichen der Architektum ZT GmbH. Durch die Bearbeitung zahlreicher Wohngebäude, Zinshäuser, Gründerzeitobjekte, Mehrparteienhäuser, Villen und Einfamilienhäuser verfügen wir über umfangreiche Erfahrung mit unterschiedlichsten Gebäudetypologien und Baualtersklassen.
Besonders bei Bestandsgebäuden vor 1919 und vor 1945 sind Erfahrung, strukturierte Dokumentation und ein Verständnis für historische Bauweisen von wesentlicher Bedeutung. Ziel ist dabei nicht nur die Erstellung eines Bauwerksbuches gemäß §128a Wiener Bauordnung, sondern eine langfristig nutzbare Gebäudedokumentation als Grundlage für Erhaltung, Verwaltung und zukünftige Entscheidungen.
Unsere Leistungen gehen weit über die reine Erstellung eines Bauwerksbuches hinaus. Viele Eigentümer:innen und Hausverwaltungen nutzen die Bauwerksbuch-Erstellung als Ausgangspunkt für die langfristige Betreuung und Weiterentwicklung ihrer Gebäude.
- Digitale Bauwerksbücher gemäß §128a Wiener Bauordnung
- Erstprüfungen und Fotodokumentationen
- Bestandsaufnahmen und Erstellung von Bestandsplänen
- Digitalisierung vorhandener Unterlagen
- Maßnahmenpläne und Sanierungsempfehlungen
- ÖNORM B1300 Objektsicherheitsprüfungen
- Sicherheits- und Zustandsbewertungen von Gebäuden
- Einreichungen und Behördenabstimmungen
- Begleitung von Umbauten und Sanierungen
- Dachgeschoßausbauten und Nachverdichtungen
- Nutzwertgutachten und Parifizierungen
- PV- und Energielösungen im Bestand
- Solarcarports und PV-Überdachungen
- Energieeffizienzberatung
Ausgewählte Bauwerksbuch-Projekte
- Augustinerstraße 12, 1010 Wien – historisches Innenstadt-Zinshaus, ca. 3.279 m² Nutzfläche
- Erdbergstraße 93, 1030 Wien – Wohnhaus mit Geschäftslokal
- Rudolf-von-Alt-Platz 5, 1030 Wien – Bestandszinshaus
- Neumanngasse 7, 1040 Wien – Gründerzeit-Zinshaus
- Schwarzhorngasse, 1050 Wien – Wohngebäude der Zwischenkriegszeit
- Schwarzspanierstraße, 1090 Wien – historisches Bestandsgebäude
- Viriotgasse 6, 1090 Wien – Gründerzeithaus
- Rufgasse 7, 1090 Wien – Gründerzeitobjekt mit mehreren Stiegenhäusern
- Troststraße, 1100 Wien – Wohnhausanlage
- Schumanngasse 61, 1170 Wien – Zinshaus mit Dachboden
- Taubergasse 42, 1170 Wien – Mehrparteienhaus mit Erstprüfung
- Hochstraße, 1230 Wien – vollständiges Bauwerksbuch
- Breitenfurter Straße 502, 1230 Wien – Bestandswohnhaus
- Ketzergasse, 1230 Wien – Bauwerksbuch mit Maßnahmenplan
- Taborstraße, 1020 Wien – Gründerzeithaus vor 1945
Zusätzlich wurden zahlreiche Einfamilienhäuser, Villen, Wohngebäude und kleinere Bestandsobjekte in Wien und Niederösterreich dokumentiert, geprüft und für zukünftige Sanierungs- oder Entwicklungsmaßnahmen vorbereitet.
Architektur, Bestand und Energie aus einer Hand
Architektum verbindet klassische Architekturleistungen mit Bestandsanalyse, Gebäudesicherheit und Energieintegration. Dadurch profitieren Eigentümer:innen von einer zentralen Ansprechpartnerin für technische, architektonische und organisatorische Fragestellungen.
Von der ersten Bestandsaufnahme über das Bauwerksbuch bis hin zur Sanierung, Nachverdichtung, Photovoltaikanlage oder Solarüberdachung können Projekte ganzheitlich betrachtet und begleitet werden.
Mit zahlreichen Bauwerksbüchern, Bestandsaufnahmen, Sanierungen, Energieprojekten und Architekturleistungen verfügt Architektum über umfangreiche Erfahrung im Umgang mit Bestandsgebäuden in Wien und Niederösterreich.