Bauwerksbuch, Einreichplanung, Architektur
Architektum ZT GmbH-Ziviltechnikerbüro
Wir schaffen Klarheit über Gebäude,
bevor Entscheidungen Zeit, Geld und Risiko kosten.
Bauwerksbuch · Einreichplanung · Renovierungspass · Energieintegration · Projektentwicklung
Ihr Partner für Bestandsgebäude und Bauvorhaben in Wien & Niederösterreich.
Die Architektum ZT GmbH begleitet Eigentümer:innen, Hausverwaltungen, Unternehmen und Bauträger bei der Analyse, Dokumentation und Weiterentwicklung von Gebäuden.
Unsere Schwerpunkte
Bauwerksbuch Wien §128a
Ein Bauwerksbuch ist mehr als eine gesetzliche Verpflichtung. Es schafft Klarheit über den Zustand eines Gebäudes und bildet die Grundlage für Erhaltung, Sanierung und zukünftige Entscheidungen.
Wir erstellen digitale Bauwerksbücher für Altbauten, Zinshäuser und Bestandsgebäude in Wien – inklusive Erstprüfung, Fotodokumentation, Maßnahmenplan und Registrierung in der Bauwerksbuchdatenbank der Stadt Wien.
Eigentümer:innen und Hausverwaltungen erhalten eine strukturierte Gebäudedokumentation, nachvollziehbare Prüffristen und eine verlässliche Grundlage für den langfristigen Werterhalt ihrer Immobilie.
Informationen zu Bauwerksbuch Wien, Bauwerksbuch Kosten, gesetzlichen Fristen und häufigen Fragen finden Sie auf unseren Spezialseiten.
Einreichpläne & Baueinreichungen
Sie planen einen Neubau, Umbau, Zubau, Wintergarten, Carport oder Solarcarport?
Wir erstellen Einreichpläne für Wien und Niederösterreich und begleiten Sie bis zur Baubewilligung.
Viele Bauvorhaben benötigen vor der Ausführung eine baurechtliche Bewilligung oder Anzeige bei der zuständigen Behörde. Die Grundlage dafür bilden fachgerecht erstellte Einreichpläne und die dazugehörigen Unterlagen.
Als staatlich befugte Ziviltechnikerin erstellen wir Einreichpläne für Wien und Niederösterreich und begleitet Bauherr:innen durch das gesamte Genehmigungsverfahren.
Ob Neubau, Umbau, Zubau, Dachgeschossausbau, Wintergarten, Carport, Solarcarport oder Nutzungsänderung – wir unterstützen Sie von der ersten Beratung über die Bestandsaufnahme bis zur Baubewilligung.
Durch die Kombination aus Architektur, Baurecht, Bestandsanalyse und Energieintegration können Projekte frühzeitig auf Machbarkeit, Kosten und Genehmigungsfähigkeit geprüft werden.
→ Einreichpläne & Baueinreichungen ansehen
Energieintegration & Photovoltaik
Architektum entwickelt Gebäude, die Architektur, Energie und Wirtschaftlichkeit miteinander verbinden.
Photovoltaik, Solarcarports, Ladeinfrastruktur und Batteriespeicher werden bereits in der Planung mitgedacht, um Flächen mehrfach zu nutzen und langfristige Mehrwerte zu schaffen.
So entstehen Gebäude, die Betriebskosten senken, Energiekosten absichern und zusätzliche Einnahmen durch Stromerzeugung ermöglichen.
Aus Dachflächen, Fassaden, Parkplätzen und Freiflächen werden aktive Bestandteile eines wirtschaftlichen Gesamtkonzepts.
→ Energieintegration & Photovoltaik
Projektentwicklung
Aus Bestand und Lage entstehen Potenziale.
Wir analysieren baurechtliche Rahmenbedingungen, Nutzungsmöglichkeiten und Energiepotenziale und entwickeln daraus tragfähige Konzepte.
Besonderes Interesse gilt nachhaltigen Wohnformen und gemeinschaftlichen Wohnprojekten, die Lebensqualität, Selbstständigkeit und soziale Nähe verbinden.
Dabei beschäftigen wir uns auch mit Konzepten für Generationenwohnen und hochwertigen Lebensräumen im Alter als zukunftsorientierte Alternative zu klassischen Wohn- und Betreuungsformen.
→ Projektentwicklung
Projekt unverbindlich anfragen
Gerne schauen wir uns Ihr Projekt an und geben Ihnen eine erste Einschätzung.
Weitere Informationen zu Leistungen und Bereiche
Bauwerksbuch Wien & Bauwerksbuch Kosten
Das Bauwerksbuch Wien gemäß §128a Wiener Bauordnung zählt derzeit zu den wichtigsten Themen für Eigentümer:innen, Hausverwaltungen und Zinshausbesitzer:innen in Wien.
Viele Anfragen betreffen zunächst die Frage, ob für ein Gebäude ein Bauwerksbuch Wien erforderlich ist und mit welchen Bauwerksbuch Kosten zu rechnen ist.
Die Bauwerksbuch Kosten hängen unter anderem von der Gebäudegröße, dem Baujahr, der Anzahl der Stiegenhäuser sowie den vorhandenen Bestandsunterlagen ab.
Wir unterstützen Sie bei der Erstprüfung, der Erstellung des Bauwerksbuches, der Fotodokumentation, dem Maßnahmenplan sowie der Registrierung in der Bauwerksbuchdatenbank der Stadt Wien.
Gerne erstellen wir ein unverbindliches Angebot für Ihr Bauwerksbuch Wien und informieren Sie transparent über die zu erwartenden Bauwerksbuch Kosten.
→ Bauwerksbuch Wien | → Bauwerksbuch Kosten Wien | → Bauwerksbuch §128a Wien
Sie planen einen Neubau, Umbau, Zubau, Wintergarten, Carport oder Solarcarport?
Wir erstellen Einreichpläne für Wien und Niederösterreich und begleiten Sie von der ersten Idee über die Behördeneinreichung bis zur Baubewilligung.
- Einreichpläne
- Baubewilligungen
- Bestandspläne
- Zubauten & Dachausbauten
- Wintergärten & Carports
- Solarcarports
- Gebäudechecks
- Nutzungsänderungen
→ Einreichpläne & Baueinreichungen ansehen
Architektur & Projektstruktur
Wir entwickeln Neubauten, Umbauten und Sanierungen mit einem ganzheitlichen Ansatz, bei dem Nutzung, Genehmigung, Energie, Gestaltung und Wirtschaftlichkeit gemeinsam betrachtet werden.
Projektentwicklung & Potenziale im Bestand
Viele Bestandsgebäude bieten über die reine Sanierung hinaus erhebliches Potenzial – etwa durch Nachverdichtung, Umnutzung oder Erweiterung.
Von der ersten Potenzialanalyse bis zur Machbarkeitsstudie begleiten wir Eigentümer:innen und Investoren bei der Entwicklung ihrer Liegenschaften.
ArchitekturCampus – Wissen rund um Architektur, Bestand und Energie
Der ArchitekturCampus vermittelt Bauwissen für Eigentümer:innen, Bauherr:innen und Interessierte.
Im Fokus stehen Architektur, Bestandserhaltung, Energieintegration, Bauprozesse und nachhaltige Entwicklung.
→ ArchitekturCampus
Architektur & Projektstruktur
Neubauten, Umbauten und Sanierungen mit ganzheitlichem Ansatz. Architektur wird als verbindende Struktur zwischen Nutzung, Genehmigung, Energie und Kontext verstanden.
Projektentwicklung
Aus Bestand und Lage entstehen Potenziale. Wir analysieren baurechtliche Rahmenbedingungen, Energieflächen und Nutzungsmöglichkeiten und entwickeln daraus wirtschaftlich tragfähige Projektkonzepte.
→ Projektentwicklung – Alle Projekte
Viele Bestandsgebäude bieten über die reine Sanierung hinaus erhebliches Potenzial – etwa durch Nachverdichtung, Umnutzung oder Erweiterung.
In ausgewählten Projekten entwickeln wir daraus neue Nutzungsmöglichkeiten – bis hin zu Wohnformen im Alter und betreuten Wohnkonzepten.
Sie planen einen Gewerbebau in Niederösterreich? → PV-Pflicht für Ihr Projekt prüfen
ArchitekturCampus-Wissen & Architekturformate
Der ArchitekturCampus ist eine Plattform zur Vermittlung von Architektur, Bauwissen und zukunftsorientierten Lösungen im Bestand und Neubau.
Im Fokus stehen Themen wie räumliches Verständnis, Bauprozesse, Bestandserhaltung, Energieintegration und nachhaltige Entwicklung.
Die Inhalte richten sich an Bauherr:innen, Eigentümer:innen und Interessierte, die Architektur besser verstehen und fundierte Entscheidungen treffen möchten.
Aktuell wird der ArchitekturCampus weiterentwickelt – neue Formate und Inhalte folgen.
Der ArchitekturCampus versteht sich als Ergänzung zur praktischen Planungstätigkeit der Architektum ZT GmbH.
Der ArchitekturCampus befindet sich derzeit im Aufbau – ausgewählte Formate werden schrittweise entwickelt.
Für wen wir arbeiten
- Private Eigentümer:innen von Bestandsgebäuden – wir schaffen Klarheit vor Umbau, Kauf oder Entwicklung
- Hausverwaltungen & Zinshaus-Eigentümer:innen – Bauwerksbuch, Struktur und langfristige Sicherheit
- Bauträger, Gemeinden & Gewerbekunden – Entwicklung, Energieintegration und wirtschaftliche Lösungen
Architektum ZT GmbH
Ziviltechniker-Gesellschaft für Architektur, Bauwerksbuch, Umbau, Sanierung sowie integrierte Energie- und Gebäudekonzepte.
Wien & Niederösterreich
office@architektum.at
+43 (0)1 342000