Architektur für Bestandsgebäude in Wien
Wir schaffen Klarheit über Gebäude,
bevor Entscheidungen Zeit, Geld und Risiko kosten.
Bauwerksbuch · baurechtliche Klärung · Weiterentwicklung
Wien & Niederösterreich · Ziviltechnikerin
Bauwerksbuch Wien §128a – Pflicht für Altbauten
Was bedeutet die Bauwerksbuch-Pflicht in Wien?
Für viele Bestandsgebäude in Wien ist die Erstellung eines Bauwerksbuchs gesetzlich vorgeschrieben. Das Bauwerksbuch gemäß §128a Wiener Bauordnung dient der strukturierten Dokumentation.
Wir erstellen Ihr Bauwerksbuch vollständig, prüffähig und inklusive Erstprüfung sowie Eintragung.
Wir begleiten Gebäude von der ersten Bestandsanalyse über Genehmigung und Dokumentation bis zur architektonischen, energetischen und infrastrukturellen Weiterentwicklung.
Architektur, Nutzung, Energie und Wirtschaftlichkeit werden dabei als zusammenhängendes System gedacht.
In ausgewählten Fällen führen wir diesen Ansatz bis zur Projektentwicklung weiter – wenn aus Substanz, Lage und Kontext ein tragfähiges Projekt entsteht.
Architektur, Bauwerksbuch, Energieintegration und Projektentwicklung für Bestandsgebäude in Wien & Niederösterreich
Unsere Schwerpunkte
Bauwerksbuch Wien §128a
Bauwerksbuch Wien §128a – Erstellung, Kosten und gesetzliche Anforderungen
Digitale Bauwerksbücher für Bestandsgebäude und Altbauten in Wien – erstellt durch staatlich befugte Ziviltechniker:innen, insbesondere für Hausverwaltungen, Eigentümer:innen und Zinshäuser.
Das Bauwerksbuch gemäß §128a Wiener Bauordnung umfasst die strukturierte Erfassung und Dokumentation relevanter Bauteile und dient als Grundlage für die laufende Erhaltung, Sanierung und Bewertung von Gebäuden.
Wir unterstützen Sie bei der Erstellung Ihres Bauwerksbuches in Wien – von der ersten Einschätzung über die fachliche Dokumentation bis zur Registrierung in der Bauwerksbuchdatenbank.
Energieintegrierte Architektur für Unternehmen-Ladeinfrastruktur mit PV-Plicht-Lösungen
Architektum entwickelt Neubauten, Zubauten und funktionale Erweiterungen mit einem klaren Schwerpunkt auf Energieintegration. Architektur wird dabei ganzheitlich gedacht – gestalterisch, technisch und wirtschaftlich.
Im Kontext aktueller bau- und energierechtlicher Vorgaben – einschließlich der Photovoltaik-Verpflichtungen im Neubau – entstehen rechtssichere und wirtschaftlich tragfähige Gebäudekonzepte.
Gebäudeintegrierte Photovoltaik, funktionale Überdachungen und infrastrukturelle Lösungen sind integraler Bestandteil der Planung – nicht nachträgliche Ergänzung.
Als Ziviltechnikerbüro begleitet Architektum Projekte von der Analyse über die Einreichung bis zur koordinierten Umsetzung.
→ Energieintegration & Infrastruktur für Gewerbe
Architektur & Projektstruktur
Neubauten, Umbauten und Sanierungen mit ganzheitlichem Ansatz. Architektur wird als verbindende Struktur zwischen Nutzung, Genehmigung, Energie und Kontext verstanden.
Projektentwicklung
Aus Bestand und Lage entstehen Potenziale. Wir analysieren baurechtliche Rahmenbedingungen, Energieflächen und Nutzungsmöglichkeiten und entwickeln daraus wirtschaftlich tragfähige Projektkonzepte.
→ Projektentwicklung – Alle Projekte
Wissen & Architekturformate
Mit dem Architekturcampus schaffen wir einen praxisnahen Raum für Architekturvermittlung, Entwurfsarbeit und projektbezogenes Lernen – insbesondere für Jugendliche, angehende Architekt:innen und Interessierte am Bauen.
Der Fokus liegt auf räumlichem Denken, Architekturverständnis und der Verbindung von Gestaltung, Technik und Realität.
Potenziale im Bestand
Viele Bestandsgebäude bieten über die reine Sanierung hinaus erhebliches Potenzial – etwa durch Nachverdichtung, Umnutzung oder Erweiterung.
In ausgewählten Projekten entwickeln wir daraus neue Nutzungsmöglichkeiten – bis hin zu Wohnformen im Alter und betreuten Wohnkonzepten.
Sie planen einen Gewerbebau in Niederösterreich? → PV-Pflicht für Ihr Projekt prüfen
Für wen wir arbeiten
- Private Eigentümer:innen von Bestandsgebäuden – wir schaffen Klarheit vor Umbau, Kauf oder Entwicklung
- Hausverwaltungen & Zinshaus-Eigentümer:innen – Bauwerksbuch, Struktur und langfristige Sicherheit
- Bauträger, Gemeinden & Gewerbekunden – Entwicklung, Energieintegration und wirtschaftliche Lösungen
Architektum ZT GmbH
Ziviltechniker-Gesellschaft für Architektur, Bauwerksbuch, Umbau, Sanierung sowie integrierte Energie- und Gebäudekonzepte.
Wien & Niederösterreich
office@architektum.at
+43 (0)1 342000