Bauwerksbuch Hausverwaltung Wien | §128a Wiener Bauordnung

Warum Hausverwaltungen mit Architektum zusammenarbeiten

Hausverwaltungen stehen vor der Herausforderung, zahlreiche Gebäude gleichzeitig zu betreuen, gesetzliche Verpflichtungen einzuhalten und gleichzeitig Instandhaltungen, Sanierungen sowie Eigentümeranliegen zu koordinieren.

Das Bauwerksbuch gemäß §128a Wiener Bauordnung kann dabei weit mehr sein als eine gesetzliche Verpflichtung. Durch eine strukturierte Gebäudedokumentation entsteht eine langfristige Grundlage für die Verwaltung, Erhaltung und Weiterentwicklung einer Liegenschaft.

Wir nehmen Hausverwaltungen Arbeit ab

Anstatt Informationen aus unterschiedlichen Ordnern, E-Mails, Archiven und Planunterlagen zusammensuchen zu müssen, werden die relevanten Gebäudedaten geordnet dokumentiert und nachvollziehbar aufbereitet.

Dadurch können Informationen schneller gefunden und zukünftige Maßnahmen effizienter vorbereitet werden.

Erstellung des Bauwerksbuches gemäß §128a Wiener Bauordnung
Erstprüfung und Fotodokumentation
Maßnahmenpläne und Prüfintervalle
Unterstützung bei ÖNORM B1300 Überprüfungen
Digitalisierung bestehender Unterlagen
Aufbereitung von Bestandsunterlagen
Gebäudedokumentation und Planarchivierung
Unterstützung bei Behördenverfahren

Digitale Zusammenarbeit und Gebäudedatenbank

Für viele Hausverwaltungen wird die strukturierte Verfügbarkeit von Gebäudedaten zunehmend wichtiger. Deshalb kann das Bauwerksbuch auf Wunsch als digitale Gebäudedokumentation aufgebaut werden.

Alle relevanten Unterlagen bleiben sicher, geordnet und jederzeit griffbereit.

Bestandspläne
Bauwerksbuch
Fotodokumentationen
Prüfberichte
Maßnahmenlisten
Behördenunterlagen
Einreichunterlagen
Sanierungsunterlagen
Wartungs- und Prüfprotokolle

Dadurch entsteht eine langfristig nutzbare Gebäudedatenbank, welche laufend ergänzt und aktualisiert werden kann.

Grundlage für spätere Sanierungen und Investitionen

Die im Bauwerksbuch dokumentierten Informationen können eine wertvolle Grundlage für spätere Entscheidungen darstellen.

Fassadensanierungen
Dachsanierungen
Fenstertausch
Kellerinstandsetzungen
Allgemeinsanierungen
Dachgeschoßausbauten
Nutzungsänderungen
Energetische Verbesserungen
Photovoltaiklösungen
Solarcarports

Durch die vorhandene Dokumentation können Maßnahmen oftmals effizienter vorbereitet und bestehende Informationen leichter nachvollzogen werden.

Alles aus einer Hand

Als Ziviltechnikerbüro begleiten wir Gebäude häufig weit über die Erstellung des Bauwerksbuches hinaus.

Bestandsaufnahmen
Einreichplanung
Behördenverfahren
Nutzwertgutachten
Parifizierungen
Dachgeschoßausbauten
Umbauten und Zubauten
Gebäudechecks
ÖNORM B1300
Energie- und PV-Konzepte
Solarcarports

Dadurch entsteht für Hausverwaltungen ein zentraler Ansprechpartner für zahlreiche bauliche Fragestellungen rund um ihre Liegenschaften.

Langfristige Werterhaltung der Immobilie

Ein professionell geführtes Bauwerksbuch unterstützt nicht nur die Einhaltung gesetzlicher Anforderungen, sondern schafft auch eine nachvollziehbare Dokumentation der Gebäudeentwicklung.

Gerade bei Zinshäusern, Wohnanlagen und größeren Liegenschaften können dadurch Entscheidungen besser vorbereitet und Informationen über viele Jahre verfügbar gehalten werden.

Das Bauwerksbuch wird damit zu einem langfristigen Werkzeug für die Verwaltung, Erhaltung und nachhaltige Weiterentwicklung eines Gebäudes.

Weiterführende Informationen

Sie verwalten mehrere Liegenschaften?
Gerne unterstützen wir Hausverwaltungen bei der Erstellung von Bauwerksbüchern, Erstprüfungen, Gebäudedokumentationen sowie bei der langfristigen Betreuung von Bestandsgebäuden in Wien und Niederösterreich.